Teren 716 m² în Sopor, Cluj-Napoca
Parcelă de 716 m², aproximativ 28 × 36 m, cu 31,8 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 13,3%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 100 m² la sol, cu 200 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 356153 |
|---|---|
| Suprafață | 716 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 276 m² |
| Dimensiuni aproximative | 27,6 × 36 m |
| Deschidere la stradă | 31,8 m |
| Pantă | 13,3% |
| Altitudine | 348 m |
| Valoare notarială | 900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULid , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime, de mică densitate, pe teritorii fără infrastructură completă din PUG-ul localității.
| POT maxim | 20% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,4 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 4 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 178 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 100 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 200 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Murători, la 174 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 356153 în Sopor, Cluj-Napoca?
716 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 276 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 356153 în Sopor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 100 m² la sol, cu 200 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 356153 în Sopor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 356153 în Sopor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 13,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca
- nr. 265753 · 8.678 m²
- nr. 269353 · 5.802 m²
- nr. 282753 · 477 m²
- nr. 289653 · 500 m²
- nr. 294253 · 638 m²
- nr. 298253 · 2.901 m²
- nr. 303953 · 2.877 m²
- nr. 309953 · 4.301 m²
- nr. 310053 · 4.201 m²
- nr. 314553 · 1.501 m²
- nr. 325853 · 1.807 m²
- nr. 326053 · 7.058 m²
- nr. 332253 · 1.352 m²
- nr. 344453 · 5.802 m²
- nr. 353253 · 633 m²
- nr. 355553 · 70 m²
- nr. 357653 · 5.593 m²