Teren 2.231 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.231 m², aproximativ 54 × 91 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 17,4%.

2.231 m²suprafață

17,4%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	356354
Suprafață	2.231 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.228 m²
Dimensiuni aproximative	53,9 × 90,5 m
Pantă	17,4%
Altitudine	349 m
Valoare notarială	844,8 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UEi , Zonă de urbanizare -Zonă de activităţi economice cu caracter industrial din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	10.000 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Zăpodie, la 156 m
Cale ferată la 2.207 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 356354 în Sopor, Cluj-Napoca?

2.231 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.228 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 356354 în Sopor, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 356354 în Sopor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UEI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 356354 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 17,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor