Teren 518 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 518 m², aproximativ 21 × 26 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Soporului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

518 m²suprafață

4,2%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 162 m² la sol, cu 242 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	269354
Suprafață	518 m²
Rămas după retragerea de 5 m	161 m²
Dimensiuni aproximative	20,8 × 26 m
Pantă	4,2%
Altitudine	335 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Soporului
Valoare notarială	900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	100 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	208 m² între retrageri
Amprentă maximă	162 m²
Suprafață desfășurată maximă	242 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 590 m
Cale ferată la 1.351 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 269354 în Sopor, Cluj-Napoca?

518 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 161 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 269354 în Sopor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 162 m² la sol, cu 242 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 269354 în Sopor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 269354 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor