Teren 5.401 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 5.401 m², aproximativ 23 × 248 m, cu 25,9 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 13,5%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Calea Someșeni; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

5.401 m²suprafață

25,9 mdeschidere la stradă

13,5%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 302 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	353900
Suprafață	5.401 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.834 m²
Dimensiuni aproximative	22,9 × 247,6 m
Deschidere la stradă	25,9 m
Pantă	13,5%
Altitudine	344 m
Cea mai apropiată stradă	Calea Someșeni
Valoare notarială	764,8 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR A , Zonă a terenurilor şi unităţilor agricole situate în intravilan - păşuni, fânaţe, terenuri arabile, pepiniere din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.647 m² între retrageri
Amprentă maximă	204 m²
Suprafață desfășurată maximă	302 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 419 m
Cale ferată la 233 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 353900 în Sopor, Cluj-Napoca?

5.401 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.834 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 353900 în Sopor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 302 m² desfășurați.

Cât de înclinată e parcela 353900 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 13,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor