Teren 759 m² în Sopor, Cluj-Napoca
Parcelă de 759 m², aproximativ 18 × 42 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 137 m² la sol, cu 225 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 353000 |
|---|---|
| Suprafață | 759 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 261 m² |
| Dimensiuni aproximative | 18,3 × 42 m |
| Pantă | 2% |
| Altitudine | 339 m |
| Valoare notarială | 900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULid , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime, de mică densitate, pe teritorii fără infrastructură completă din PUG-ul localității.
| POT maxim | 20% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,4 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 4 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 237 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 137 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 225 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Murători, la 6 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 353000 în Sopor, Cluj-Napoca?
759 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 261 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 353000 în Sopor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 137 m² la sol, cu 225 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 353000 în Sopor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 353000 în Sopor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca
- nr. 254800 · 876 m²
- nr. 272800 · 549 m²
- nr. 285800 · 889 m²
- nr. 290700 · 11.703 m²
- nr. 291400 · 998 m²
- nr. 291700 · 4.342 m²
- nr. 300900 · 599 m²
- nr. 303200 · 549 m²
- nr. 315400 · 910 m²
- nr. 316400 · 1.803 m²
- nr. 324600 · 7.157 m²
- nr. 328500 · 1.628 m²
- nr. 331800 · 3.001 m²
- nr. 335300 · 817 m²
- nr. 337200 · 523 m²
- nr. 341000 · 2.151 m²
- nr. 353900 · 5.401 m²
- nr. 355000 · 6.911 m²
- nr. 356100 · 28.356 m²
- nr. 356300 · 676 m²