Teren 2.312 m² în Sopor, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.312 m², aproximativ 18 × 139 m, cu 16,9 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 151 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 353186 |
|---|---|
| Suprafață | 2.312 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 870 m² |
| Dimensiuni aproximative | 17,5 × 138,6 m |
| Deschidere la stradă | 16,9 m |
| Pantă | 1,8% |
| Altitudine | 337 m |
| Valoare notarială | 843,2 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULid , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime, de mică densitate, pe teritorii fără infrastructură completă din PUG-ul localității.
| POT maxim | 20% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,4 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 4 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 946 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 151 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 303 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Murători, la 6 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 353186 în Sopor, Cluj-Napoca?
2.312 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 870 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 353186 în Sopor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 151 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 353186 în Sopor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 353186 în Sopor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca
- nr. 252886 · 1.105 m²
- nr. 272286 · 1.756 m²
- nr. 293986 · 619 m²
- nr. 294286 · 870 m²
- nr. 294586 · 405 m²
- nr. 296886 · 3.761 m²
- nr. 301686 · 5.505 m²
- nr. 309086 · 918 m²
- nr. 323986 · 4.101 m²
- nr. 326286 · 750 m²
- nr. 326486 · 91 m²
- nr. 327186 · 1.001 m²
- nr. 337786 · 1.000 m²
- nr. 342486 · 500 m²
- nr. 346486 · 4.489 m²
- nr. 356286 · 14.394 m²
- nr. 356886 · 4.921 m²
- nr. 359686 · 39 m²