Teren 4.489 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 4.489 m², aproximativ 32 × 159 m, cu 25,4 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 16,7%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Drum de legatura 29B-1; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

4.489 m²suprafață

25,4 mdeschidere la stradă

16,7%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	346486
Suprafață	4.489 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.762 m²
Dimensiuni aproximative	32 × 159,4 m
Deschidere la stradă	25,4 m
Pantă	16,7%
Altitudine	406 m
Cea mai apropiată stradă	Drum de legatura 29B-1
Valoare notarială	778 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR A , Zonă a terenurilor şi unităţilor agricole situate în intravilan - păşuni, fânaţe, terenuri arabile, pepiniere din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	3.322 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 598 m
Cale ferată la 2.100 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 346486 în Sopor, Cluj-Napoca?

4.489 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.762 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 346486 în Sopor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Cât de înclinată e parcela 346486 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 16,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor