Teren 500 m² în Sopor, Cluj-Napoca
Parcelă de 500 m², aproximativ 20 × 26 m, cu 25,6 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 107 m² la sol, cu 215 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 342486 |
|---|---|
| Suprafață | 500 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 149 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19,8 × 25,6 m |
| Deschidere la stradă | 25,6 m |
| Pantă | 3,3% |
| Altitudine | 336 m |
| Valoare notarială | 900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_UIS , Zonă de urbanizare - Subzona de instituţii şi servicii publice şi de interes public constituite în clădiri dedicate situate în zone de urbanizare cu alt caracter din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 22 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 169 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 107 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 215 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Murători, la 93 m
- Cale ferată la 2.757 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 342486 în Sopor, Cluj-Napoca?
500 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 149 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 342486 în Sopor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 107 m² la sol, cu 215 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 342486 în Sopor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_UIS, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 22 m.
Cât de înclinată e parcela 342486 în Sopor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca
- nr. 252886 · 1.105 m²
- nr. 272286 · 1.756 m²
- nr. 293986 · 619 m²
- nr. 294286 · 870 m²
- nr. 294586 · 405 m²
- nr. 296886 · 3.761 m²
- nr. 301686 · 5.505 m²
- nr. 309086 · 918 m²
- nr. 323986 · 4.101 m²
- nr. 326286 · 750 m²
- nr. 326486 · 91 m²
- nr. 327186 · 1.001 m²
- nr. 337786 · 1.000 m²
- nr. 346486 · 4.489 m²
- nr. 353186 · 2.312 m²
- nr. 356286 · 14.394 m²
- nr. 356886 · 4.921 m²
- nr. 359686 · 39 m²