Teren 2.859 m² în Sopor, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.859 m², aproximativ 19 × 160 m, cu 17,9 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 139 m² la sol, cu 228 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 351247 |
|---|---|
| Suprafață | 2.859 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.188 m² |
| Dimensiuni aproximative | 18,5 × 160,3 m |
| Deschidere la stradă | 17,9 m |
| Pantă | 4,1% |
| Altitudine | 340 m |
| Valoare notarială | 822,4 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULid , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime, de mică densitate, pe teritorii fără infrastructură completă din PUG-ul localității.
| POT maxim | 20% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,4 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 4 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 1.281 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 139 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 228 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Pârâul Murători
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 351247 în Sopor, Cluj-Napoca?
2.859 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.188 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 351247 în Sopor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 139 m² la sol, cu 228 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 351247 în Sopor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 351247 în Sopor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca
- nr. 259247 · 5.802 m²
- nr. 262647 · 964 m²
- nr. 266047 · 4.501 m²
- nr. 282247 · 494 m²
- nr. 282947 · 4.301 m²
- nr. 290247 · 4.201 m²
- nr. 293847 · 2.900 m²
- nr. 309347 · 300 m²
- nr. 312147 · 8.621 m²
- nr. 312447 · 500 m²
- nr. 314747 · 908 m²
- nr. 324847 · 1.290 m²
- nr. 325247 · 2.280 m²
- nr. 340347 · 985 m²
- nr. 344747 · 1.805 m²
- nr. 356047 · 783 m²
- nr. 357347 · 4.801 m²
- nr. 359147 · 1.889 m²