Teren 500 m² în Sopor, Cluj-Napoca
Parcelă de 500 m², aproximativ 20 × 25 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 10,1%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 148 m² la sol, cu 217 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 312447 |
|---|---|
| Suprafață | 500 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 150 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19,8 × 25,2 m |
| Pantă | 10,1% |
| Altitudine | 356 m |
| Valoare notarială | 900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 193 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 148 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 217 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 1.552 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 312447 în Sopor, Cluj-Napoca?
500 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 150 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 312447 în Sopor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 148 m² la sol, cu 217 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 312447 în Sopor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 312447 în Sopor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 10,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca
- nr. 259247 · 5.802 m²
- nr. 262647 · 964 m²
- nr. 266047 · 4.501 m²
- nr. 282247 · 494 m²
- nr. 282947 · 4.301 m²
- nr. 290247 · 4.201 m²
- nr. 293847 · 2.900 m²
- nr. 309347 · 300 m²
- nr. 312147 · 8.621 m²
- nr. 314747 · 908 m²
- nr. 324847 · 1.290 m²
- nr. 325247 · 2.280 m²
- nr. 340347 · 985 m²
- nr. 344747 · 1.805 m²
- nr. 351247 · 2.859 m²
- nr. 356047 · 783 m²
- nr. 357347 · 4.801 m²
- nr. 359147 · 1.889 m²