Teren 4.301 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 4.301 m², aproximativ 15 × 315 m, cu 27,3 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 12,8%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Soporului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

4.301 m²suprafață

27,3 mdeschidere la stradă

12,8%pantă

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	282947
Suprafață	4.301 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.284 m²
Dimensiuni aproximative	14,8 × 314,6 m
Deschidere la stradă	27,3 m
Pantă	12,8%
Altitudine	350 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Soporului
Construcții pe teren	2 · 40 m² amprentă
Valoare notarială	781,4 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR VPr , ZONĂ VERDE DE PROTECŢIE FAŢĂ DE INFRASTRUCTURA MAJORĂ, DE PROTECŢIE SANITARĂ, PLANTAŢII CU ROL DE STABILIZARE A VERSANŢILOR ŞI DE RECONSTRUCŢIE ECOLOGICĂ din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	46 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 251 m
Cale ferată la 1.599 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 282947 în Sopor, Cluj-Napoca?

4.301 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.284 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 282947 în Sopor, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cât de înclinată e parcela 282947 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 12,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor