Teren 4.301 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 4.301 m², aproximativ 24 × 258 m, cu 143,7 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 8,9%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Soporului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

4.301 m²suprafață

143,7 mdeschidere la stradă

8,9%pantă

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	350839
Suprafață	4.301 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.666 m²
Dimensiuni aproximative	23,5 × 258 m
Deschidere la stradă	143,7 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	8,9%
Altitudine	390 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Soporului
Valoare notarială	781,4 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR VPr , ZONĂ VERDE DE PROTECŢIE FAŢĂ DE INFRASTRUCTURA MAJORĂ, DE PROTECŢIE SANITARĂ, PLANTAŢII CU ROL DE STABILIZARE A VERSANŢILOR ŞI DE RECONSTRUCŢIE ECOLOGICĂ din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 596 m
Cale ferată la 2.070 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 350839 în Sopor, Cluj-Napoca?

4.301 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.666 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 350839 în Sopor, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cât de înclinată e parcela 350839 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 8,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor