Teren 2.981 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.981 m², aproximativ 17 × 208 m, cu 53,2 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 16,3%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Calea Someșeni; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

2.981 m²suprafață

53,2 mdeschidere la stradă

16,3%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 183 m² la sol, cu 482 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	299539
Suprafață	2.981 m²
Rămas după retragerea de 5 m	905 m²
Dimensiuni aproximative	17,2 × 207,6 m
Deschidere la stradă	53,2 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	16,3%
Altitudine	330 m
Cea mai apropiată stradă	Calea Someșeni
Valoare notarială	817,4 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR A , Zonă a terenurilor şi unităţilor agricole situate în intravilan - păşuni, fânaţe, terenuri arabile, pepiniere din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.661 m² între retrageri
Amprentă maximă	183 m²
Suprafață desfășurată maximă	482 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 413 m
Cale ferată la 139 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 299539 în Sopor, Cluj-Napoca?

2.981 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 905 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 299539 în Sopor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 183 m² la sol, cu 482 m² desfășurați.

Cât de înclinată e parcela 299539 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 16,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor