Teren 2.861 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.861 m², aproximativ 50 × 64 m, cu 49,5 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în TransRegio Feleac ( Centura Municipiului Cluj-Napoca ); apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

2.861 m²suprafață

49,5 mdeschidere la stradă

1,1%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 78 m² la sol, cu 129 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	298239
Suprafață	2.861 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.885 m²
Dimensiuni aproximative	49,9 × 63,5 m
Deschidere la stradă	49,5 m
Pantă	1,1%
Altitudine	329 m
Cea mai apropiată stradă	TransRegio Feleac ( Centura Municipiului Cluj-Napoca )
Valoare notarială	822,3 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR VPr , ZONĂ VERDE DE PROTECŢIE FAŢĂ DE INFRASTRUCTURA MAJORĂ, DE PROTECŢIE SANITARĂ, PLANTAŢII CU ROL DE STABILIZARE A VERSANŢILOR ŞI DE RECONSTRUCŢIE ECOLOGICĂ din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	207 m² între retrageri
Amprentă maximă	78 m²
Suprafață desfășurată maximă	129 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 695 m
Cale ferată la 581 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 298239 în Sopor, Cluj-Napoca?

2.861 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.885 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 298239 în Sopor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 78 m² la sol, cu 129 m² desfășurați.

Cât de înclinată e parcela 298239 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor