Teren 4.289 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 4.289 m², aproximativ 44 × 109 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 12,1%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Platanilor, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

4.289 m²suprafață

12,1%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	350393
Suprafață	4.289 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.954 m²
Dimensiuni aproximative	43,7 × 109 m
Pantă	12,1%
Altitudine	349 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Platanilor
Valoare notarială	781,6 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UEm , Zonă de urbanizare - Zonă de activităţi economice dedicată întreprinderilor mici şi mijlocii din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	10.000 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Zăpodie, la 370 m
Cale ferată la 866 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 350393 în Sopor, Cluj-Napoca?

4.289 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.954 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 350393 în Sopor, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 350393 în Sopor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UEM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 350393 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 12,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor