Teren 4.255 m² în Sopor, Cluj-Napoca
Parcelă de 4.255 m², aproximativ 28 × 157 m, cu 31,3 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 364 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 337157 |
|---|---|
| Suprafață | 4.255 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 2.556 m² |
| Dimensiuni aproximative | 28,1 × 157,4 m |
| Deschidere la stradă | 31,3 m |
| Pantă | 0,6% |
| Altitudine | 346 m |
| Valoare notarială | 782,3 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULid , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime, de mică densitate, pe teritorii fără infrastructură completă din PUG-ul localității.
| POT maxim | 20% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,4 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 4 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 2.582 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 364 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Pârâul Murători
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 337157 în Sopor, Cluj-Napoca?
4.255 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.556 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 337157 în Sopor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 364 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 337157 în Sopor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 337157 în Sopor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 0,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca
- nr. 270257 · 800 m²
- nr. 272257 · 1.501 m²
- nr. 273957 · 768 m²
- nr. 276257 · 726 m²
- nr. 276457 · 727 m²
- nr. 294257 · 683 m²
- nr. 328257 · 762 m²
- nr. 331157 · 1.000 m²