Teren 683 m² în Sopor, Cluj-Napoca
Parcelă de 683 m², aproximativ 23 × 30 m, cu 0,5 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 5,8%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 378 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 294257 |
|---|---|
| Suprafață | 683 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 256 m² |
| Dimensiuni aproximative | 23 × 29,8 m |
| Deschidere la stradă | 0,5 m |
| Pantă | 5,8% |
| Altitudine | 332 m |
| Valoare notarială | 900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 312 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 207 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 378 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Murători, la 96 m
- Cale ferată la 1.500 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 294257 în Sopor, Cluj-Napoca?
683 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 256 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 294257 în Sopor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 378 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 294257 în Sopor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 294257 în Sopor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca
- nr. 270257 · 800 m²
- nr. 272257 · 1.501 m²
- nr. 273957 · 768 m²
- nr. 276257 · 726 m²
- nr. 276457 · 727 m²
- nr. 328257 · 762 m²
- nr. 331157 · 1.000 m²
- nr. 337157 · 4.255 m²