Teren 807 m² în Sopor, Cluj-Napoca
Parcelă de 807 m², aproximativ 28 × 31 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 145 m² la sol, cu 212 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 333372 |
|---|---|
| Suprafață | 807 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 338 m² |
| Dimensiuni aproximative | 28 × 30,6 m |
| Pantă | 2,9% |
| Altitudine | 344 m |
| Valoare notarială | 900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULid , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime, de mică densitate, pe teritorii fără infrastructură completă din PUG-ul localității.
| POT maxim | 20% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,4 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 4 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 238 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 145 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 212 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Murători, la 111 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 333372 în Sopor, Cluj-Napoca?
807 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 338 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 333372 în Sopor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 145 m² la sol, cu 212 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 333372 în Sopor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 333372 în Sopor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca
- nr. 268272 · 652 m²
- nr. 273872 · 804 m²
- nr. 277172 · 484 m²
- nr. 282672 · 1.000 m²
- nr. 286772 · 3.851 m²
- nr. 290372 · 5.002 m²
- nr. 294572 · 536 m²
- nr. 298772 · 710 m²
- nr. 300872 · 14.831 m²
- nr. 308872 · 4.063 m²
- nr. 318872 · 500 m²
- nr. 321472 · 42 m²
- nr. 322272 · 4.301 m²
- nr. 324772 · 1.802 m²
- nr. 330172 · 907 m²
- nr. 338472 · 383 m²
- nr. 341572 · 846 m²
- nr. 343672 · 350 m²
- nr. 344172 · 243 m²
- nr. 346172 · 1.290 m²
- nr. 346672 · 1.210 m²
- nr. 350972 · 5.802 m²
- nr. 356172 · 75 m²
- nr. 358372 · 709 m²