Teren 14.831 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 14.831 m², aproximativ 120 × 192 m, cu 19,5 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

14.831 m²suprafață

19,5 mdeschidere la stradă

3,8%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 108 m² la sol, cu 162 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	300872
Suprafață	14.831 m²
Rămas după retragerea de 5 m	12.357 m²
Dimensiuni aproximative	120,1 × 192,2 m
Deschidere la stradă	19,5 m
Pantă	3,8%
Altitudine	384 m
Valoare notarială	723,6 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULc , Zonă de urbanizare - Ansambluri care includ locuirea colectivă şi dotările aferente din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	12
Lot minim	600 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	808 m² între retrageri
Amprentă maximă	108 m²
Suprafață desfășurată maximă	162 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 312 m
Cale ferată la 646 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 300872 în Sopor, Cluj-Napoca?

14.831 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 12.357 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 300872 în Sopor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 108 m² la sol, cu 162 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 300872 în Sopor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 300872 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor