Teren 1.070 m² în Sopor, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.070 m², aproximativ 18 × 63 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 110 m² la sol, cu 229 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 331970 |
|---|---|
| Suprafață | 1.070 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 382 m² |
| Dimensiuni aproximative | 17,6 × 62,8 m |
| Pantă | 0,1% |
| Altitudine | 337 m |
| Valoare notarială | 893,4 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULid , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime, de mică densitate, pe teritorii fără infrastructură completă din PUG-ul localității.
| POT maxim | 20% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,4 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 4 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 381 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 110 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 229 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Pârâul Murători
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 331970 în Sopor, Cluj-Napoca?
1.070 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 382 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 331970 în Sopor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 110 m² la sol, cu 229 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 331970 în Sopor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 331970 în Sopor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 0,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca
- nr. 255770 · 2.713 m²
- nr. 262370 · 640.267 m²
- nr. 274070 · 11.903 m²
- nr. 279070 · 2.900 m²
- nr. 284570 · 10.803 m²
- nr. 289070 · 940 m²
- nr. 294570 · 487 m²
- nr. 296070 · 1.004 m²
- nr. 298770 · 710 m²
- nr. 300870 · 22.246 m²
- nr. 301970 · 7.733 m²
- nr. 302670 · 4.902 m²
- nr. 307670 · 350 m²
- nr. 327770 · 45 m²
- nr. 335570 · 885 m²
- nr. 336870 · 1.000 m²
- nr. 341570 · 900 m²
- nr. 343170 · 8.942 m²
- nr. 343670 · 352 m²
- nr. 344570 · 800 m²
- nr. 346870 · 1.242 m²
- nr. 351870 · 959 m²
- nr. 356270 · 550 m²