Teren 640.267 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 640.267 m², aproximativ 767 × 1.661 m, cu 5,9 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 8,1%.

640.267 m²suprafață

5,9 mdeschidere la stradă

8,1%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	262370
Suprafață	640.267 m²
Rămas după retragerea de 5 m	618.597 m²
Dimensiuni aproximative	766,8 × 1.661 m
Deschidere la stradă	5,9 m
Pantă	8,1%
Altitudine	376 m
Construcții pe teren	50 · 16.258 m² amprentă
Valoare notarială	700,5 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UG_CMID , Zonă de urbanizare - Gospodărire comunală - Centru de management integrat al deşeurilor din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	18 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	4,5 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape: Pârâul Zăpodie
Cale ferată la 2.110 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 262370 în Sopor, Cluj-Napoca?

640.267 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 618.597 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 262370 în Sopor, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 262370 în Sopor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UG_CMID, cu POT maxim 60% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 18 m.

Cât de înclinată e parcela 262370 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 8,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor