Teren 3.964 m² în Sopor, Cluj-Napoca
Parcelă de 3.964 m², aproximativ 38 × 111 m, cu 21,9 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 14%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 364 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 330594 |
|---|---|
| Suprafață | 3.964 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 2.627 m² |
| Dimensiuni aproximative | 37,5 × 110,7 m |
| Deschidere la stradă | 21,9 m |
| Pantă | 14% |
| Altitudine | 361 m |
| Valoare notarială | 788,3 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULid , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime, de mică densitate, pe teritorii fără infrastructură completă din PUG-ul localității.
| POT maxim | 20% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,4 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 4 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 2.550 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 364 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Murători, la 267 m
- Cale ferată la 2.494 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 330594 în Sopor, Cluj-Napoca?
3.964 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.627 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 330594 în Sopor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 364 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 330594 în Sopor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 330594 în Sopor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 14%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca
- nr. 254794 · 24 m²
- nr. 265694 · 1.217 m²
- nr. 267294 · 41.281 m²
- nr. 274594 · 2.233 m²
- nr. 275994 · 899 m²
- nr. 282494 · 2.351 m²
- nr. 286494 · 4.001 m²
- nr. 287494 · 1.001 m²
- nr. 294594 · 395 m²
- nr. 296994 · 3.527 m²
- nr. 298794 · 126 m²
- nr. 305894 · 4.956 m²
- nr. 331994 · 100 m²
- nr. 337794 · 1.213 m²
- nr. 350394 · 4.313 m²
- nr. 353594 · 532 m²
- nr. 356394 · 5.401 m²