Teren 3.316 m² în Sopor, Cluj-Napoca
Parcelă de 3.316 m², aproximativ 43 × 91 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 329030 |
|---|---|
| Suprafață | 3.316 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 2.181 m² |
| Dimensiuni aproximative | 43,1 × 91,3 m |
| Pantă | 0,4% |
| Altitudine | 326 m |
| Valoare notarială | 805,5 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR UM3 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.
| POT maxim | 40% |
|---|---|
| CUT maxim | 2 |
| Înălțime maximă | 28 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 1.000 m² |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 2.265 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 28 m
- Cale ferată la 942 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 329030 în Sopor, Cluj-Napoca?
3.316 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.181 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 329030 în Sopor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 329030 în Sopor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR UM3, cu POT maxim 40% și CUT maxim 2, înălțime maximă 28 m.
Cât de înclinată e parcela 329030 în Sopor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 0,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca
- nr. 266830 · 471 m²
- nr. 271230 · 2.626 m²
- nr. 275430 · 512 m²
- nr. 283730 · 507 m²
- nr. 291630 · 341 m²
- nr. 298830 · 2.738 m²
- nr. 313230 · 2.501 m²
- nr. 313530 · 2.501 m²
- nr. 314530 · 600 m²
- nr. 316430 · 2.131 m²
- nr. 322230 · 553 m²
- nr. 323930 · 4.501 m²
- nr. 324630 · 5.761 m²
- nr. 324830 · 1.290 m²
- nr. 328530 · 1.000 m²
- nr. 328730 · 11.103 m²
- nr. 331630 · 2.460 m²
- nr. 336330 · 95 m²
- nr. 343030 · 575 m²
- nr. 343730 · 935 m²
- nr. 353730 · 12.503 m²
- nr. 355930 · 6.752 m²
- nr. 357130 · 14.394 m²