Teren 512 m² în Sopor, Cluj-Napoca
Parcelă de 512 m², aproximativ 18 × 29 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Soporului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 168 m² la sol, cu 295 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 275430 |
|---|---|
| Suprafață | 512 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 147 m² |
| Dimensiuni aproximative | 18 × 28,7 m |
| Pantă | 2,8% |
| Altitudine | 338 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Soporului |
| Valoare notarială | 900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR UM1 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire închis adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.
| POT maxim | 50% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,4 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 210 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 168 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 295 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 275430 în Sopor, Cluj-Napoca?
512 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 147 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 275430 în Sopor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 168 m² la sol, cu 295 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 275430 în Sopor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR UM1, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 275430 în Sopor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca
- nr. 266830 · 471 m²
- nr. 271230 · 2.626 m²
- nr. 283730 · 507 m²
- nr. 291630 · 341 m²
- nr. 298830 · 2.738 m²
- nr. 313230 · 2.501 m²
- nr. 313530 · 2.501 m²
- nr. 314530 · 600 m²
- nr. 316430 · 2.131 m²
- nr. 322230 · 553 m²
- nr. 323930 · 4.501 m²
- nr. 324630 · 5.761 m²
- nr. 324830 · 1.290 m²
- nr. 328530 · 1.000 m²
- nr. 328730 · 11.103 m²
- nr. 329030 · 3.316 m²
- nr. 331630 · 2.460 m²
- nr. 336330 · 95 m²
- nr. 343030 · 575 m²
- nr. 343730 · 935 m²
- nr. 353730 · 12.503 m²
- nr. 355930 · 6.752 m²
- nr. 357130 · 14.394 m²