Teren 348 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 348 m², aproximativ 18 × 21 m, cu 34,4 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 9,3%.

348 m²suprafață

34,4 mdeschidere la stradă

9,3%pantă

1%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 77 m² la sol, cu 154 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	327589
Suprafață	348 m²
Rămas după retragerea de 5 m	74 m²
Dimensiuni aproximative	18 × 21,1 m
Deschidere la stradă	34,4 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	9,3%
Altitudine	331 m
Valoare notarială	900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Ve , ZONĂ VERDE DE PROTECŢIE A APELOR SAU CU ROL DE CULOAR ECOLOGIC din PUG-ul localității.

POT maxim	1%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	93 m² între retrageri
Amprentă maximă	77 m²
Suprafață desfășurată maximă	154 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape: Pârâul Becaș
Cale ferată la 1.463 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 327589 în Sopor, Cluj-Napoca?

348 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 74 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 327589 în Sopor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 77 m² la sol, cu 154 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 327589 în Sopor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR VE, cu POT maxim 1% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10 m.

Cât de înclinată e parcela 327589 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 9,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor