Teren 4.401 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 4.401 m², aproximativ 27 × 173 m, cu 30 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 15,7%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Moș Ion Roată; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

4.401 m²suprafață

30 mdeschidere la stradă

15,7%pantă

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	323389
Suprafață	4.401 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.589 m²
Dimensiuni aproximative	27 × 172,5 m
Deschidere la stradă	30 m
Pantă	15,7%
Altitudine	370 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Moș Ion Roată
Valoare notarială	779,5 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR AL , ZONA TERENURILOR SI UNITATILOR AGRICOLE SITUATE IN INTRAVILAN - LIVEZI din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 301 m
Cale ferată la 1.182 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 323389 în Sopor, Cluj-Napoca?

4.401 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.589 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 323389 în Sopor, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cât de înclinată e parcela 323389 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 15,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor