Teren 1.500 m² în Sopor, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.500 m², aproximativ 38 × 52 m, cu 46,1 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 7,9%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Colonia Sopor; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 364 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 320974 |
|---|---|
| Suprafață | 1.500 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 811 m² |
| Dimensiuni aproximative | 38,2 × 51,6 m |
| Deschidere la stradă | 46,1 m |
| Pantă | 7,9% |
| Altitudine | 359 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Colonia Sopor |
| Valoare notarială | 866,6 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULid , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime, de mică densitate, pe teritorii fără infrastructură completă din PUG-ul localității.
| POT maxim | 20% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,4 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 4 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 685 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 364 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Murători, la 427 m
- Cale ferată la 2.854 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 320974 în Sopor, Cluj-Napoca?
1.500 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 811 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 320974 în Sopor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 364 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 320974 în Sopor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 320974 în Sopor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca
- nr. 251574 · 2.802 m²
- nr. 296674 · 2.701 m²
- nr. 298774 · 710 m²
- nr. 300874 · 12.400 m²
- nr. 304474 · 1.886 m²
- nr. 307474 · 5.512 m²
- nr. 315174 · 788 m²
- nr. 319274 · 918 m²
- nr. 321374 · 573 m²
- nr. 321474 · 22 m²
- nr. 344874 · 1.500 m²
- nr. 351774 · 4.864 m²
- nr. 354574 · 1.201 m²
- nr. 357774 · 901 m²
- nr. 359874 · 892 m²