Teren 5.512 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 5.512 m², aproximativ 25 × 298 m, cu 10,9 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 24,4%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Drum de legatura B6(Strada Soporului); apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

5.512 m²suprafață

10,9 mdeschidere la stradă

24,4%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	307474
Suprafață	5.512 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.535 m²
Dimensiuni aproximative	24,8 × 298,2 m
Deschidere la stradă	10,9 m
Pantă	24,4%
Altitudine	398 m
Cea mai apropiată stradă	Drum de legatura B6(Strada Soporului)
Valoare notarială	763,5 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR A , Zonă a terenurilor şi unităţilor agricole situate în intravilan - păşuni, fânaţe, terenuri arabile, pepiniere din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	3.669 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 489 m
Cale ferată la 2.564 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 307474 în Sopor, Cluj-Napoca?

5.512 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.535 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 307474 în Sopor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Cât de înclinată e parcela 307474 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 24,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor