Teren 997 m² în Sopor, Cluj-Napoca
Parcelă de 997 m², aproximativ 21 × 67 m, cu 43,7 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 6%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 94 m² la sol, cu 94 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 311411 |
|---|---|
| Suprafață | 997 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 355 m² |
| Dimensiuni aproximative | 21,2 × 66,8 m |
| Deschidere la stradă | 43,7 m |
| Pantă | 6% |
| Altitudine | 416 m |
| Valoare notarială | 900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lid , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME, DE MICĂ DENSITATE, PE TERITORII FĂRĂ INFRASTRUCTURĂ COMPLETĂ din PUG-ul localității.
| POT maxim | 20% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,4 |
| Înălțime maximă | 10 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 354 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 94 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 94 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Murători, la 813 m
- Cale ferată la 2.563 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 311411 în Sopor, Cluj-Napoca?
997 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 355 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 311411 în Sopor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 94 m² la sol, cu 94 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 311411 în Sopor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 10 m.
Cât de înclinată e parcela 311411 în Sopor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca
- nr. 250411 · 913 m²
- nr. 251511 · 735 m²
- nr. 258911 · 1.289 m²
- nr. 269411 · 514 m²
- nr. 272811 · 1.093 m²
- nr. 293311 · 2.232 m²
- nr. 306711 · 1.101 m²
- nr. 313211 · 3.905 m²
- nr. 315311 · 454 m²
- nr. 318511 · 586 m²
- nr. 334111 · 872 m²
- nr. 334911 · 1.360 m²
- nr. 335711 · 5.708 m²
- nr. 356111 · 800 m²
- nr. 357511 · 1.433 m²