Teren 872 m² în Sopor, Cluj-Napoca
Parcelă de 872 m², aproximativ 28 × 35 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 159 m² la sol, cu 234 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 334111 |
|---|---|
| Suprafață | 872 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 379 m² |
| Dimensiuni aproximative | 28,1 × 35,1 m |
| Pantă | 2,3% |
| Altitudine | 345 m |
| Valoare notarială | 900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULid , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime, de mică densitate, pe teritorii fără infrastructură completă din PUG-ul localității.
| POT maxim | 20% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,4 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 4 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 266 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 159 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 234 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Pârâul Murători
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 334111 în Sopor, Cluj-Napoca?
872 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 379 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 334111 în Sopor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 159 m² la sol, cu 234 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 334111 în Sopor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 334111 în Sopor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca
- nr. 250411 · 913 m²
- nr. 251511 · 735 m²
- nr. 258911 · 1.289 m²
- nr. 269411 · 514 m²
- nr. 272811 · 1.093 m²
- nr. 293311 · 2.232 m²
- nr. 306711 · 1.101 m²
- nr. 311411 · 997 m²
- nr. 313211 · 3.905 m²
- nr. 315311 · 454 m²
- nr. 318511 · 586 m²
- nr. 334911 · 1.360 m²
- nr. 335711 · 5.708 m²
- nr. 356111 · 800 m²
- nr. 357511 · 1.433 m²