Teren 5.802 m² în Sopor, Cluj-Napoca
Parcelă de 5.802 m², aproximativ 17 × 356 m, cu 36,8 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Soporului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 195 m² la sol, cu 493 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 301559 |
|---|---|
| Suprafață | 5.802 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 2.201 m² |
| Dimensiuni aproximative | 16,7 × 356 m |
| Deschidere la stradă | 36,8 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 1,2% |
| Altitudine | 326 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Soporului |
| Construcții pe teren | 1 · 18 m² amprentă |
| Valoare notarială | 760,3 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 3.578 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 195 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 493 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Murători, la 394 m
- Cale ferată la 433 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 301559 în Sopor, Cluj-Napoca?
5.802 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.201 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 301559 în Sopor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 195 m² la sol, cu 493 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 301559 în Sopor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 301559 în Sopor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca
- nr. 283859 · 511 m²
- nr. 286659 · 434 m²
- nr. 294259 · 1.000 m²
- nr. 305759 · 475 m²
- nr. 308659 · 2.563 m²
- nr. 311359 · 5.517 m²
- nr. 314359 · 5.802 m²
- nr. 328159 · 454 m²
- nr. 334259 · 17.105 m²
- nr. 337159 · 1.310 m²