Teren 4.869 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 4.869 m², aproximativ 17 × 294 m, cu 18,6 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 6,7%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Soporului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

4.869 m²suprafață

18,6 mdeschidere la stradă

6,7%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 199 m² la sol, cu 523 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	297452
Suprafață	4.869 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.886 m²
Dimensiuni aproximative	16,9 × 293,9 m
Deschidere la stradă	18,6 m
Pantă	6,7%
Altitudine	327 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Soporului
Valoare notarială	771,9 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULc , Zonă de urbanizare - Ansambluri care includ locuirea colectivă şi dotările aferente din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	12
Lot minim	600 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	2.231 m² între retrageri
Amprentă maximă	199 m²
Suprafață desfășurată maximă	523 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 711 m
Cale ferată la 663 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 297452 în Sopor, Cluj-Napoca?

4.869 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.886 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 297452 în Sopor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 199 m² la sol, cu 523 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 297452 în Sopor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 297452 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 6,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor