Teren 41.012 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 41.012 m², aproximativ 121 × 451 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 22,5%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Centura Apahida-Vâlcele; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

41.012 m²suprafață

22,5%pantă

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	294514
Suprafață	41.012 m²
Rămas după retragerea de 5 m	35.936 m²
Dimensiuni aproximative	121 × 450,7 m
Pantă	22,5%
Altitudine	417 m
Cea mai apropiată stradă	Centura Apahida-Vâlcele
Valoare notarială	708,5 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Vp , ZONA VERDE - PADURI IN INTRAVILAN din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Zăpodie, la 243 m
Cale ferată la 2.932 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 294514 în Sopor, Cluj-Napoca?

41.012 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 35.936 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 294514 în Sopor, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cât de înclinată e parcela 294514 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 22,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor