Teren 4.401 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 4.401 m², aproximativ 12 × 380 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 8%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Calea Someșeni, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

4.401 m²suprafață

8%pantă

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	275514
Suprafață	4.401 m²
Rămas după retragerea de 5 m	616 m²
Dimensiuni aproximative	11,7 × 380,1 m
Pantă	8%
Altitudine	327 m
Cea mai apropiată stradă	Calea Someșeni
Valoare notarială	779,5 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR A , Zonă a terenurilor şi unităţilor agricole situate în intravilan - păşuni, fânaţe, terenuri arabile, pepiniere din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.072 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 236 m
Cale ferată la 37 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 275514 în Sopor, Cluj-Napoca?

4.401 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 616 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 275514 în Sopor, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cât de înclinată e parcela 275514 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor