Teren 1.833 m² în Sopor, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.833 m², aproximativ 33 × 58 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 285115 |
|---|---|
| Suprafață | 1.833 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.043 m² |
| Dimensiuni aproximative | 32,8 × 58,2 m |
| Pantă | 1,4% |
| Altitudine | 337 m |
| Valoare notarială | 854,6 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR UM4 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă arterelor de importanţă locală din PUG-ul localității.
| POT maxim | 45% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,4 |
| Înălțime maximă | 16 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1.084 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Murători, la 6 m
- Cale ferată la 2.965 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 285115 în Sopor, Cluj-Napoca?
1.833 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.043 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 285115 în Sopor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 285115 în Sopor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR UM4, cu POT maxim 45% și CUT maxim 1,4, înălțime maximă 16 m.
Cât de înclinată e parcela 285115 în Sopor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca
- nr. 264115 · 5.739 m²
- nr. 266915 · 6.475 m²
- nr. 267715 · 2.946 m²
- nr. 281115 · 1.300 m²
- nr. 290815 · 43 m²
- nr. 296215 · 342 m²
- nr. 299815 · 4.366 m²
- nr. 301415 · 5.801 m²
- nr. 303215 · 2.101 m²
- nr. 305315 · 600 m²
- nr. 307315 · 730 m²
- nr. 308015 · 4.801 m²
- nr. 315415 · 3.153 m²
- nr. 319815 · 2.901 m²
- nr. 321215 · 13.004 m²
- nr. 326615 · 801 m²
- nr. 327915 · 2.501 m²
- nr. 334815 · 1.834 m²
- nr. 337915 · 5.739 m²
- nr. 338015 · 1.236 m²
- nr. 353815 · 10.040 m²
- nr. 357515 · 717 m²
- nr. 358315 · 93 m²
- nr. 359815 · 2.864 m²