Teren 5.739 m² în Sopor, Cluj-Napoca
Parcelă de 5.739 m², aproximativ 35 × 182 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 17%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Centura Apahida-Vâlcele, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 264115 |
|---|---|
| Suprafață | 5.739 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 3.798 m² |
| Dimensiuni aproximative | 35 × 181,7 m |
| Pantă | 17% |
| Altitudine | 391 m |
| Cea mai apropiată stradă | Centura Apahida-Vâlcele |
| Valoare notarială | 761 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Vp , ZONA VERDE - PADURI IN INTRAVILAN din PUG-ul localității.
| Înălțime maximă | 10 m |
|---|---|
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 757 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Zăpodie, la 278 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 264115 în Sopor, Cluj-Napoca?
5.739 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.798 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 264115 în Sopor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Cât de înclinată e parcela 264115 în Sopor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 17%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca
- nr. 266915 · 6.475 m²
- nr. 267715 · 2.946 m²
- nr. 281115 · 1.300 m²
- nr. 285115 · 1.833 m²
- nr. 290815 · 43 m²
- nr. 296215 · 342 m²
- nr. 299815 · 4.366 m²
- nr. 301415 · 5.801 m²
- nr. 303215 · 2.101 m²
- nr. 305315 · 600 m²
- nr. 307315 · 730 m²
- nr. 308015 · 4.801 m²
- nr. 315415 · 3.153 m²
- nr. 319815 · 2.901 m²
- nr. 321215 · 13.004 m²
- nr. 326615 · 801 m²
- nr. 327915 · 2.501 m²
- nr. 334815 · 1.834 m²
- nr. 337915 · 5.739 m²
- nr. 338015 · 1.236 m²
- nr. 353815 · 10.040 m²
- nr. 357515 · 717 m²
- nr. 358315 · 93 m²
- nr. 359815 · 2.864 m²