Teren 392 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 392 m², aproximativ 17 × 26 m, cu 17,9 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 5,3%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Soporului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

392 m²suprafață

17,9 mdeschidere la stradă

5,3%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 98 m² la sol, cu 157 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	274843
Suprafață	392 m²
Rămas după retragerea de 5 m	89 m²
Dimensiuni aproximative	16,7 × 25,6 m
Deschidere la stradă	17,9 m
Pantă	5,3%
Altitudine	330 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Soporului
Valoare notarială	900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULc , Zonă de urbanizare - Ansambluri care includ locuirea colectivă şi dotările aferente din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	12
Lot minim	600 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	132 m² între retrageri
Amprentă maximă	98 m²
Suprafață desfășurată maximă	157 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 725 m
Cale ferată la 615 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 274843 în Sopor, Cluj-Napoca?

392 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 89 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 274843 în Sopor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 98 m² la sol, cu 157 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 274843 în Sopor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 274843 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor