Teren 2.424 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.424 m², aproximativ 51 × 103 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Traian Vuia, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 355577 |
|---|---|
| Suprafață | 2.424 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.336 m² |
| Dimensiuni aproximative | 51,2 × 102,7 m |
| Pantă | 2,6% |
| Altitudine | 317 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Traian Vuia |
| Construcții pe teren | 1 · 728 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.241,3 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Et , ZONA ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER TERTIAR din PUG-ul localității.
| POT maxim | 40% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,8 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 450 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1.429 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 211 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 303 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Murători, la 771 m
- În culoarul de siguranță CFR
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 355577 în Someșeni, Cluj-Napoca?
2.424 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.336 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 355577 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 355577 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ET, cu POT maxim 40% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 355577 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca
- nr. 267377 · 1.272 m²
- nr. 272377 · 13 m²
- nr. 275977 · 71 m²
- nr. 302677 · 4.401 m²
- nr. 309877 · 3.206 m²
- nr. 337077 · 2.801 m²
- nr. 346577 · 66 m²
- nr. 359577 · 12 m²