Teren 1.272 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.272 m², aproximativ 24 × 55 m, cu 77,9 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Traian Vuia; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 302 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 267377 |
|---|---|
| Suprafață | 1.272 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 591 m² |
| Dimensiuni aproximative | 23,5 × 54,8 m |
| Deschidere la stradă | 77,9 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 1,8% |
| Altitudine | 316 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Traian Vuia |
| Construcții pe teren | 1 · 798 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.278,6 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Et , ZONA ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER TERTIAR din PUG-ul localității.
| POT maxim | 40% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,8 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 450 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 596 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 204 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 302 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Somesul Mic (Somesul Cald), la 928 m
- Cale ferată la 50 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 267377 în Someșeni, Cluj-Napoca?
1.272 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 591 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 267377 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 302 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 267377 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ET, cu POT maxim 40% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 267377 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca
- nr. 272377 · 13 m²
- nr. 275977 · 71 m²
- nr. 302677 · 4.401 m²
- nr. 309877 · 3.206 m²
- nr. 337077 · 2.801 m²
- nr. 346577 · 66 m²
- nr. 355577 · 2.424 m²
- nr. 359577 · 12 m²