Teren 264 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 264 m², aproximativ 12 × 23 m, cu 11,7 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Radu Tudoran; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 350746 |
|---|---|
| Suprafață | 264 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 22 m² |
| Dimensiuni aproximative | 11,8 × 22,5 m |
| Deschidere la stradă | 11,7 m |
| Pantă | 1,9% |
| Altitudine | 317 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Radu Tudoran |
| Construcții pe teren | 1 · 143 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.300 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10,5 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 77 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 350746 în Someșeni, Cluj-Napoca?
264 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 22 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 350746 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 350746 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.
Cât de înclinată e parcela 350746 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca
- nr. 251346 · 9.932 m²
- nr. 283846 · 983 m²
- nr. 284946 · 2.197 m²
- nr. 306046 · 160 m²
- nr. 325946 · 400 m²
- nr. 336446 · 4.451 m²
- nr. 339346 · 500 m²