Teren 154 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 154 m², aproximativ 10 × 18 m, cu 36 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Radu Tudoran; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 327634 |
|---|---|
| Suprafață | 154 m² |
| Dimensiuni aproximative | 10,2 × 17,9 m |
| Deschidere la stradă | 36 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 0,8% |
| Altitudine | 317 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Radu Tudoran |
| Construcții pe teren | 1 · 113 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.300 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 28 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 327634 în Someșeni, Cluj-Napoca?
154 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 327634 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 327634 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 327634 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 0,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca
- nr. 265334 · 490 m²
- nr. 269534 · 11.603 m²
- nr. 284534 · 2.650 m²
- nr. 287034 · 7.913 m²
- nr. 311934 · 1.051 m²
- nr. 317334 · 7.002 m²
- nr. 321134 · 4.701 m²
- nr. 334934 · 4.827 m²
- nr. 341734 · 823 m²
- nr. 351234 · 2.901 m²
- nr. 357634 · 362 m²