Teren 490 m² în Someșeni, Cluj-Napoca

Parcelă de 490 m², aproximativ 18 × 28 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Rodnei, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

490 m²suprafață

0,9%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 90 m² la sol, cu 181 m² desfășurați.

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	300 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	176 m² între retrageri
Amprentă maximă	90 m²
Suprafață desfășurată maximă	181 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

490 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 139 m² rămân după o retragere de 5 m.

Da. Între retrageri încape o casă de până la 90 m² la sol, cu 181 m² desfășurați.

Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Panta generală e de 0,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.