Teren 498 m² în Someșeni, Cluj-Napoca

Parcelă de 498 m², aproximativ 16 × 34 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Radu Tudoran, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

498 m²suprafață

4,5%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 123 m² la sol, cu 123 m² desfășurați.

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	10,5 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	219 m² între retrageri
Amprentă maximă	123 m²
Suprafață desfășurată maximă	123 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

498 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 126 m² rămân după o retragere de 5 m.

Da. Între retrageri încape o casă de până la 123 m² la sol, cu 123 m² desfășurați.

Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.

Panta generală e de 4,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.