Teren 617 m² în Someșeni, Cluj-Napoca

Parcelă de 617 m², aproximativ 23 × 46 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Ion Ionescu de la Brad, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

617 m²suprafață

4,8%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 58 m² la sol, cu 58 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	311629
Suprafață	617 m²
Rămas după retragerea de 5 m	181 m²
Dimensiuni aproximative	23,1 × 46,3 m
Pantă	4,8%
Altitudine	318 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Ion Ionescu de la Brad
Construcții pe teren	1 · 52 m² amprentă
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	300 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	167 m² între retrageri
Amprentă maximă	58 m²
Suprafață desfășurată maximă	58 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 311629 în Someșeni, Cluj-Napoca?

617 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 181 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 311629 în Someșeni, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 58 m² la sol, cu 58 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 311629 în Someșeni, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 311629 în Someșeni, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Someșeni