Teren 12.182 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 12.182 m², aproximativ 30 × 418 m, cu 29,8 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în TransRegio Feleac ( Centura Municipiului Cluj-Napoca ); apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 253929 |
|---|---|
| Suprafață | 12.182 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 7.866 m² |
| Dimensiuni aproximative | 29,7 × 418,2 m |
| Deschidere la stradă | 29,8 m |
| Pantă | 1,7% |
| Altitudine | 314 m |
| Cea mai apropiată stradă | TransRegio Feleac ( Centura Municipiului Cluj-Napoca ) |
| Valoare notarială | 969,8 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR UEt , Zonă de urbanizare - Zonă de activităţi economice cu caracter terţiar din PUG-ul localității.
| POT maxim | 50% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,4 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 1.000 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 2.101 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 211 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 303 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Somesul Mic (Somesul Cald), la 96 m
- Cale ferată la 1.024 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 253929 în Someșeni, Cluj-Napoca?
12.182 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 7.866 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 253929 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 253929 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR UET, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 253929 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca
- nr. 276329 · 1.153 m²
- nr. 291729 · 2.776 m²
- nr. 309229 · 110 m²
- nr. 311629 · 617 m²
- nr. 334929 · 4.813 m²
- nr. 342929 · 500 m²
- nr. 345929 · 2.181 m²
- nr. 359129 · 1.820 m²
- nr. 359729 · 850 m²