Teren 3.556 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 3.556 m², aproximativ 56 × 68 m, cu 67,4 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 5,3%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Orăștiei, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 301219 |
|---|---|
| Suprafață | 3.556 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 2.430 m² |
| Dimensiuni aproximative | 56,1 × 67,6 m |
| Deschidere la stradă | 67,4 m |
| Pantă | 5,3% |
| Altitudine | 323 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Orăștiei |
| Construcții pe teren | 3 · 3.271 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.139 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR EL , ZONA DE DEPOZITARE, LOGISTICA din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 3.000 m² |
| Retragere la stradă | 8 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 2.563 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 358 m
- Cale ferată la 101 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 301219 în Someșeni, Cluj-Napoca?
3.556 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.430 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 301219 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 301219 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR EL, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 301219 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca
- nr. 281219 · 1.400 m²
- nr. 283319 · 4.501 m²
- nr. 285619 · 2.497 m²
- nr. 318319 · 5.017 m²
- nr. 320919 · 951 m²
- nr. 334919 · 9.728 m²
- nr. 342919 · 533 m²