Teren 4.501 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 4.501 m², aproximativ 15 × 313 m, cu 14,5 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în TransRegio Feleac ( Centura Municipiului Cluj-Napoca ); apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 123 m² la sol, cu 255 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 283319 |
|---|---|
| Suprafață | 4.501 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.357 m² |
| Dimensiuni aproximative | 14,5 × 313,1 m |
| Deschidere la stradă | 14,5 m |
| Pantă | 1% |
| Altitudine | 315 m |
| Cea mai apropiată stradă | TransRegio Feleac ( Centura Municipiului Cluj-Napoca ) |
| Valoare notarială | 1.088,8 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR UEt , Zonă de urbanizare - Zonă de activităţi economice cu caracter terţiar din PUG-ul localității.
| POT maxim | 50% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,4 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 1.000 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 2.540 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 123 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 255 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 326 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 283319 în Someșeni, Cluj-Napoca?
4.501 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.357 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 283319 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 123 m² la sol, cu 255 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 283319 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR UET, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 283319 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca
- nr. 281219 · 1.400 m²
- nr. 285619 · 2.497 m²
- nr. 301219 · 3.556 m²
- nr. 318319 · 5.017 m²
- nr. 320919 · 951 m²
- nr. 334919 · 9.728 m²
- nr. 342919 · 533 m²