Teren 437 m² în Someșeni, Cluj-Napoca

Parcelă de 437 m², aproximativ 16 × 29 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Pintea Viteazu, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

437 m²suprafață

4,8%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 149 m² la sol, cu 242 m² desfășurați.

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	175 m² între retrageri
Amprentă maximă	149 m²
Suprafață desfășurată maximă	242 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

437 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 102 m² rămân după o retragere de 5 m.

Da. Între retrageri încape o casă de până la 149 m² la sol, cu 242 m² desfășurați.

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Panta generală e de 4,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.