Teren 2.497 m² în Someșeni, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.497 m², aproximativ 10 × 246 m, cu 10,3 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în TransRegio Feleac ( Centura Municipiului Cluj-Napoca ); apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

2.497 m²suprafață

10,3 mdeschidere la stradă

1,1%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Număr cadastral	265007
Suprafață	2.497 m²
Rămas după retragerea de 5 m	39 m²
Dimensiuni aproximative	10,2 × 245,8 m
Deschidere la stradă	10,3 m
Pantă	1,1%
Altitudine	317 m
Cea mai apropiată stradă	TransRegio Feleac ( Centura Municipiului Cluj-Napoca )
Valoare notarială	1.240,1 lei/m²

Parcela e în zona UTR UEt , Zonă de urbanizare - Zonă de activităţi economice cu caracter terţiar din PUG-ul localității.

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

2.497 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 39 m² rămân după o retragere de 5 m.

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Parcela e în zona UTR UET, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 25 m.

Panta generală e de 1,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.