Teren 770 m² în Someșeni, Cluj-Napoca

Parcelă de 770 m², aproximativ 15 × 61 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Căpitan Grigore Ignat, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

770 m²suprafață

1,9%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 125 m² la sol, cu 125 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	289811
Suprafață	770 m²
Rămas după retragerea de 5 m	145 m²
Dimensiuni aproximative	15,1 × 61,4 m
Pantă	1,9%
Altitudine	318 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Căpitan Grigore Ignat
Construcții pe teren	2 · 179 m² amprentă
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	10,5 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	256 m² între retrageri
Amprentă maximă	125 m²
Suprafață desfășurată maximă	125 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 289811 în Someșeni, Cluj-Napoca?

770 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 145 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 289811 în Someșeni, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 125 m² la sol, cu 125 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 289811 în Someșeni, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.

Cât de înclinată e parcela 289811 în Someșeni, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Someșeni